Prêts hypothécaires et immobilier

Prêts hypothécaires

Concernant les prêts hypothécaires, la politique de Retraites Populaires, par l’intermédiaire de laquelle la fondation offre des prêts, continue à se faire connaître. Le portefeuille est toujours en construction et ne connaît à ce jour pas de problème significatif en termes de risque.

Marché immobilier

Le marché immobilier suisse demeure compétitif, soutenu par une forte demande locative et une offre limitée. Le canton de Vaud, par exemple, affiche un taux de logements vacants faible, s’établissant à 0,96% au 1er juin 2024, selon l’Office fédéral de la statistique (OFS). Dans ce contexte, le parc immobilier direct suisse de l’institution a confirmé sa résilience, générant un rendement d’exploitation de 2,71%.

La Fondation Profelia continue de mettre en œuvre sa stratégie visant à réduire la consommation énergétique et les émissions de CO2 de son patrimoine. Elle privilégie des interventions ciblées, telles que l’optimisation de la production de chaleur et le raccordement au chauffage à distance. Par ailleurs, une stratégie climatique est en cours d’élaboration pour renforcer ces initiatives.

Développement immobilier de Profelia

La Caisse n’a pas acquis de nouveaux immeubles en 2024, mais continue de rechercher des opportunités d’acquisition qui répondent à ses besoins. Des acquisitions pourraient être réalisées en 2025, en fonction des opportunités du marché.