Prêts hypothécaires et immobilier

Prêts hypothécaires

Concernant les prêts hypothécaires, la politique de Retraites Populaires, par l’intermédiaire de laquelle la fondation offre des prêts, continue à se faire connaître. Le portefeuille est toujours en construction, avec une croissance nette de +24% en 2025, un résultat très satisfaisant qui nous permet de poursuivre le développement de cette classe d’actifs.

Marché immobilier

Le marché immobilier suisse demeure compétitif, soutenu par une forte demande locative et une offre limitée. Le canton de Vaud, par exemple, affiche un taux de logements vacants faible, s’établissant à 1,00% au 1er juin 2025, selon l’Office fédéral de la statistique (OFS). Dans ce contexte, le parc immobilier direct suisse de l’institution a confirmé sa résilience, générant un rendement d’exploitation de 2,93% et une performance de 8,15% y compris revalorisation.

Les actions engagées dans le cadre de la stratégie immobilière se sont poursuivies par une valorisation active du parc existant. Cette dynamique s’est traduite cette année par l’acquisition d’un immeuble existant à l’adresse Sévery 8 à Lausanne au 1^er septembre 2025, ainsi que par la poursuite d’une politique d’entretien régulier du patrimoine, notamment lors des rotations de locataires.

Par ailleurs, des interventions visant à mettre en œuvre concrètement la stratégie climatique ont été initiées et font désormais l’objet d’un suivi.

Enfin, la digitalisation de la relation locataire s’est poursuivie, avec les travaux préparatoires à l’introduction d’un service d’inscription en ligne et de signature électronique des baux. En parallèle, plusieurs mesures ont été engagées pour renforcer l’orientation client et améliorer l’expérience locataire.